Подводные камни

При выборе банка и непосредственно кредита на жилье существуют свои подводные камни. При выборе банка необходимо обращать внимание на стоимость оформления кредита на жилье. Большинство банков за выдачу кредита на жилье берут комиссию около 1% или больше от суммы кредита. В некоторых банках для всех заемщиков устанавливается фиксированная сумма. Вообще, для заемщика лучше, когда банк взымает фиксированный единоразовый платеж.

Кроме комиссии за выдачу наличности, банки берут также ежемесячную комиссию за использование кредита. Эта сумма начисляется по общей годовой процентной ставке. Ежемесячную комиссию за использование некоторые банки рассчитывают единоразово, исходя из суммы выданного кредита.

Ежемесячная комиссия, в отличие от суммы кредита, которая уменьшается по мере выплаты, остается неизменной. В результате стоимость кредита растет. Лучшийвариант для заемщика - это отсутствие ежемесячной комиссии. В некоторых банках ежемесячная комиссия за использование кредита при покупке жилья отсутствует.

Стоит обратить внимание и на сроки погашение кредита на жилье, а также отсутствие штрафа со стороны банка за досрочное погашение кредита после двух лет с момента покупки жилья. В некоторых банках штрафы за досрочное погашение отсутствует. Если кредит берется на долгий срок (минимум 20 лет), то это позволит снизить ежемесячную долговую нагрузку на бюджет заемщика.