Квартира в залог

Отдать квартиру в залог в банке могут только люди, уверенные в перспективности своих кредитных вложений. А выбирать есть из чего: можно прикупить еще одно жилье на вторичке, только создающуюся новостройку, загородное жилье и участки под застройку.

Преимуществ у квартиры в залог несколько:

1. Отпадает необходимость в первоначальном взносе при покупке другого жилья или земли - пока будут копиться деньги, потеряется еще больше из-за роста цен.

2. Далеко не всегда можно получить кредит под новостройку или строящееся жилье.

3. Условия кредитования под свою квартиру выгоднее, чем под «чужое» жилье.

Недостатки сдачи квартиры в залог:

1. Психологический момент. Не каждый человек согласится на временную потерю власти над собственной квартиры, которая в случае невыплат по кредиту может стать постоянной. Но если человек покупает другое жилье с перспективой повышения цен минимум на 20-30% в год, то бояться нечего.

2. Техническая неприятность - длительное оформление. Хуже, если в квартире прописаны наследники. Но на время сдачи квартиры в залог их можно выписать из квартиры, а после получения кредита прописать снова. Банку несовершеннолетние поселенцы не понравятся, но посягательства на владение квартиры даже в случае форсмажорных обстоятельств сведутся к нулю. По законодательству несовершеннолетние не могут потерять жилье до совершеннолетия. Следовательно, «стартовую» квартиру никто не отнимет.